将来10年房地产市场很稳,楼市波动不大

2020-01-06       浏览次数:71

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房地产在没有大规模调控以前,地产商比较吃香,向银行借钱融资,开发大量土地,盖起一批批房子。期房预售资金回笼快,市场行情好,房价也迎来了一波波大涨。

有人说今年整体楼市不景气,因为炒房投资少了,地产商融资也受到约束,所以楼市热不起来。不过实际情况却和想象中的不太一样哦,目前,已经有32家开发商公布亮眼业绩,从2019年1月~11月的新房累计销售额高达56027亿元,比去年增长了18.6%,突破了记录,创下了新高,楼市业绩可谓是十分傲人啊。

不过,在坚持房住不炒之后,房地产市场彻底变了,这个行业不再是集万众宠爱了,融资被限制,住宅土地开发也受到影响,开发商需要备案商品房售价,规定每年房价上涨幅度不能超过一定的指标。房地产市场将告别火热行情,变得更加理性温和。预计未来10年,房地产市场销售额将达到12万亿左右。

未来房地产行情如何呢?最近北京举办了“全球华人不动产盛典”,400名业界大佬齐聚一堂,开展对于未来房地产趋势的探讨和交流。他们在论坛上的发言极为精彩,能够给大家透露出楼市的走势,想要买房投资的,或者是对楼市行情感兴趣的不妨了解一番。

会议盛典上,房地产协会会长冯俊表示:过去20年,是房地产的高速发展繁荣时机,过去大家对于住房需求非常渴望,商品房改善了居民的居住环境,房价也迎来较快增长。

然而,现在住房紧缺的时代已经过去了,房地产市场很难保持高速增长的趋势,再加上坚持房住不炒,防止房地产金融泡沫化,房子已经逐步回归居住属性了,所以楼市波动不大,房价保持平稳。

与此同时,中航万科首席执行官葛磊表示:未来房地产行业强者更强,弱者会逐步被淘汰掉。说不定是前10强地产商,把握了全国50%的市场占有率,你买的房子都是品牌。

预计未来10年,房地产市场销售额将达到12万亿左右,开发商一年卖房子达到一万亿销售额,这已经是个不错的成绩了。现在开发商不敢高杠杆借钱,担心会爆大雷,而且后续房地产调控是长期的,总之,房地产行情很难回到肆意大涨周期。

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